Foto: Cuartoscuro

Ciudad de México | Desinformémonos. Un Tribunal Federal ordenó al Congreso de Aguascalientes revertir las reformas que el sector inmobiliario y el gobierno estatal realizaron al Código Urbano para reducir parques y espacios públicos en favor de las empresas inmobiliarias.

La sentencia, emitida el pasado 18 de abril, es resultado de un amparo interpuesto por la organización Conversa Sur, que el 20 de enero de 2023 presentó el recurso legal por las violaciones al derecho a un medio ambiente sano que representaba la reforma del Código Urbano.

«El fallo a favor de Conversa Sur indicó que reforma restringía los derechos ambientales de la población, toda vez que establecía menos porcentajes de áreas verdes y espacios públicos que los particulares están obligados a garanrizar en sus desarrollos», explicó la organización en un comunicado.

Añadió que la sentencia «es un gran logro» que deja un precedente para otras luchas en defensa del territorio y del medio ambiente, así como para avanzar en la protección de los derechos medioambientales en Aguascalientes «ante el aparente desinterés del poder legislativo y estatal local».

A finales de 2022, el Congreso estatal aprobó un nuevo Código Urbano con el que se redujeron los porcentajes de terreno, de 15 a 12 por ciento, que los desarrolladores inmobiliarios tienen que donar por cada nuevo fraccionamiento o conjunto habitacional, del cual una tercera parte se debe destinar a áreas verdes. Además, se amplió de 25 a 75 por ciento el área donada que puede ser sustituida por equipamiento urbano e infraestructura pública, que incluso puede ser hasta 100 por ciento para condominios verticales, resumió Conversa Sur.

A continuación el comunicado completo:

Aguascalientes, Ags., a 20 de mayo de 2024.- Un Tribunal Federal ordenó al Congreso de Aguscalientes revertir las reformas al Código Urbano de la entidad que permitía a inmobiliarias reducir los parques y espacios públicos. La reforma a revocarse fue impulsada por el sector inmobiliario y el gobierno de la entidad.

El pasado 18 de abril el Tercer Tribunal Colegiado del Trigésimo Circuito ordenó al Congreso de Aguascalientes modificar el Código Urbano de la entidad por poner en riesgo el ejercicio y garantía de los derechos a un medio ambiente sano de la población, conforme al amparo presentado el 20 de enero de 2023 por Conversa Sur.  

El fallo a favor de Conversa Sur indicó que reforma restringía los derechos ambientales de la población, toda vez que establecía menos porcentajes de áreas verdes y espacios públicos que los particulares están obligados a garanrizar en sus desarrollos. 

Durante el juicio, el Congreso no demostró que la reforma era una medida necesaria, proporcional e idónea que no afectara el derecho colectivo a un ambiente sano. Por el contrario, se ratificó que la conservación de las áreas de donación contribuye a garantizar la oxigenación y refresca el ambiente, entre otros elementos. 

Otro punto levantado por el tribunal colegiado es el derecho al mínimo vital en materia ambiental ya que el gobierno tiene la obligación de garantizar que los ciudadanos tengan acceso a un medio ambiente sano y sustentable. Asimismo, la sentencia señaló que no se consideró que, frente a cualquier decisión legislativa, judicial o gubernamental, debe prevalecer lo que proteja más medio ambiente. 

“Esta sentencia tiene un gran impacto para las causas medioambientales y sociales en Aguascalientes. El juzgado está ordenando al Congreso cambiar el Código, eliminar los artículos que forman parte del amparo, y esto no pasa siempre. Es simplemente un hecho histórico que sienta un precedente a favor de los derechos a la vivienda y ciudad digna”,  aseguró Carla Escoffié, abogada y activista en temas de ciudad, quien acompañó y apoyó a Conversa Sur en el ingreso del amparo. 

“No se trata de que tener un medio ambiente sano sea responsabilidad de la sociedad, sino el Estado tiene una obligación con su población. Por eso, es necesario hacer vigilancia del actuar de los gobiernos como garantes de derechos humanos y poner la lupa sobre lo que está haciendo o no en estos temas”, expresaron miembros de Conversa Sur. 

Cabe recordar que, a finales de 2022, el Congreso estatal aprobó un nuevo Código Urbano donde se redujeron los porcentajes de terreno, de 15% a 12%, que los desarrolladores inmobiliarios tienen que donar por cada nuevo fraccionamiento o conjunto habitacional, del cual una tercera parte se debe destinar a áreas verdes. Además, se amplió de 25% a 75% el área donada que puede ser sustituida por equipamiento urbano e infraestructura pública, que incluso puede ser hasta 100% para condominios verticales.

El amparo presentado por Conversa Sur contempló dos puntos: la reducción de áreas de donación en los nuevos desarrollos inmobiliarios y la exclusión de la sociedad civil en espacios deliberativos. 

La sentencia es un gran logro que deja un precedente para contribuir a la lucha de otras organizaciones de defensa del territorio y del medio ambiente y seguir avanzando en la protección de los derechos medioambientales en Aguascalientes ante el aparente desinterés del poder legislativo y estatal local.

Actualmente, continúa en trámite otro amparo contra las reformas al código urbanístico pero sobre la exclusión de sociedad civil en mecanismos de participación.

Puedes encontrar el documento completo en el siguiente enlace: http://bit.ly/4dOqXkw.